分譲マンションで防音工事を行う際の重要ポイントと注意点
更新日2024年11月19日
集合住宅であるマンション生活は、多くの人が選ぶ住まいのスタイルですが、その一方で、生活音による騒音トラブルも頻発しています。足音や話し声、家電の作動音など、日常生活で発生する音が原因となる問題は少なくありません。特にピアノやアコースティックギターといった音量の大きい楽器の演奏は、十分な防音対策をしなければ、近隣からの苦情を避けることは難しいでしょう。
そこで今回は、分譲マンションで防音工事を検討している方のために、防音工事の概要や注意点を解説します。
創和防音では集合住宅向けの防音対策ののご提案を多数ご準備しております。是非一度HPの方ご確認ください。
目次
マンションでも可能な防音対策
「マンションでは防音工事が難しい」と考える方もいますが、技術の進化や防音建材の性能向上により、集合住宅でも高い防音性を実現することは可能です。以下に、代表的な3つの防音手法を紹介します。
1. 部分的な防音工事
日常生活の中でよくある騒音問題、例えば「下の階に足音が響くのが心配」「外からの騒音がうるさい」といったケースには、部分的な防音工事が有効です。以下のような対策が一般的です
これらの対策は、問題の原因に焦点を当てるため、不要なコストをかけずに済む点がメリットです。「防音工事＝防音室の設置」と考える必要はありません。
2. 防音室の工事
マンション内で楽器の演奏やホームシアターなど大きな音を出すことを考えると専用の防音室を設置するのがおすすめです。。これは壁や床、天井を含む部屋全体を防音構造にリフォームする工事です。
吸音材・遮音材の設置：音を吸収・遮断する効果がある材料で壁を作り、部屋の中に部屋を作るイメージです。
二重床・浮き天井構造：振動音を抑えtり、建物内に可能な限り響かない構造にします。
ただし、この工事は費用も高額になるため、慎重な計画が必要です。創和防音では無料でのお見積もりを実施しております。悩んだらまずはご相談ください！
3. ユニット型防音室の導入
ヤマハの「アビテックス」やカワイの「ナサール」といったユニット型防音室は、簡単に設置できる防音対策として人気です。プレハブ式の小型防音室を室内に設置する方法で、以下の特徴があります。
短期間で設置可能：工事期間を抑えられる。
費用を抑えられる：低コストで一定の防音性能を確保。
「遮音性・防音性」そして「室内の自由度」では創和防音の作る防音室が圧倒的に勝ります。
適材適所でご自身のニーズにあったものをお選びください。
防音工事を行う際の注意点
マンションでの防音工事には、以下のような注意点があります。これらを事前に把握することで、トラブルを防ぐことができます。
1. 管理規約の確認
分譲マンションでは、住人がリフォームを自由に行えるわけではなく、管理規約に基づいたルールがあります。特に以下の点に注意しましょう
防音工事が許可されているか：管理会社に事前確認が必要。
楽器演奏が認められているか：楽器使用自体が禁止されている物件もあります。
管理規約を守らずに工事を進めると、近隣トラブルや無駄な費用の発生につながる可能性があります。
また、工事が可能でも工事中の騒音に関するクレームが発生する可能性もあります。創和防音では工事担当者が工事の少し前から近隣の住人の方へ挨拶に回り、クレームが極力起こらないように努めます。
2. 技術的な制約
管理規約で工事が認められていても、希望通りの防音性能を実現できない場合があります。
振動音対策の難しさ：ドラム演奏用の防音室では、振動音を軽減する浮き床構造が必要ですが、マンションの場合は実現が困難な場合がほとんどです。また、エレキベースの場合も低音を完全に止めることは難しく、お客様の理想通りにはならない場合もございます。
賃貸マンションの場合の選択肢
賃貸物件では、大規模な防音工事は認められないことがほとんどです。この場合、防音性の高い物件への引っ越しを検討するのが現実的です。また、空室対策としてオーナーが防音工事を行っている物件も増えていますので、そうした物件を探すのも一つの方法かもしれません。
分譲マンションで防音工事する場合のまとめ
マンションでの防音工事は、技術の進化により実現可能な選択肢が広がっています。ただし、工事を進める際には、管理規約や技術的な制約を事前に確認することが重要です。
分譲マンションで防音工事を考えている方は、まず管理規約をチェックし、不明点があれば管理会社に相談しましょう。また、専門業者に依頼することで、最適な防音対策を提案してもらうことができます。
音の悩みを解消し、快適な生活空間を手に入れるために、慎重に計画を立ててみてはいかがでしょうか？
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